Как приобрести квартиру?

Как приобрести квартиру?

В чём необходимость и сложности приобретения квартиры? Ипотека, как выгодное предложение для покупателя квартиры. Приобретение квартиры в строящемся доме, выгодно ли оно?
Много сложных ситуаций возникает из — за нехватки места. Скученность часто приводит к скандалам. Особенно, если вместе проживают разные поколения. Поэтому приобретение отдельной квартиры с течением времени превращается в необходимость. Но, так ли легко в современных отечественных реалиях обзавестись собственной жилплощадью? Конечно, это сложный процесс, сопряжённый со многими стрессами. Начать с того, что сумму на приобретение однокомнатной квартиры на рынке вторичного жилья средний работник наберёт лет за десть. При условии, ограничения ряда потребностей и питания.

Если разместить сбережения в банке, то на них будет идти процент. Соответственно и процесс накопления должен будет идти быстрее. Выгодный вариант? Не совсем. Чаще всего процент со вкладов значительно снижается инфляцией. Соответственно, разница между попыткой накопить требуемые для приобретения квартиры деньги и инвестициями в банк минимальна. Кроме того, учитывая продолжительный кризис не все банки останутся в платёжеспособном состоянии. Можно обратиться к родственникам и знакомым, но это в любом случае долг, который нужно будет отдать, чтобы не испортить со всеми отношений.

Остаётся два основных варианта: приобретение квартиры на ранней стадии застройки и ипотека. Ипотека предполагает, что банк проспонсирует требуемую сумму для приобретения квартиры. Или застройщик предоставит квартиру, за которую покупатель будет расплачиваться в рассрочку. Вариант с застройщиком характерен для первичного жилого рынка. Вариант с кредитом от банка — для вторичного. Конечно, ипотека это тоже долг, который придётся вернуть с процентами. Зато в квартиру можно будет сразу же въехать. Более того, этой квартирой можно достаточно широко распоряжаться. Например, сдавать в аренду для получения дополнительных финансовых средств и погашения ипотечных долгов.

Вариант с приобретением жилья на стадии застройки выгоден тем, что покупатель приобретает квартиру за минимальную цену. Хотя дом может быть не закончен. А может быть ещё и не начат. Рисков, конечно, много. Самый большой — достроит ли организация запланированное строение? Если проект будет остановлен убытки вкладчиков окажутся значительными. Вот почему важно обращаться в проверенные организации, работающие в области строительства не первый год и обладающие необходимой репутацией. Если дом будет достроен, то покупатель получает квартиру, по цене чуть ли не в половину аналогичной в достроенном доме. А то и ниже. Высокие ставки: как риск, так и выигрыш.


Gove.ru - всё о недвижимости, строительстве и ремонтах